Standardy bydlení 2014/2015: sociální normy a rozhodování na trhu bydlení

0452944 - SOÚ 2016 RIV CZ cze M - Monography Chapter
Lux, Martin - Hájek, Martin - Gibas, Petr - Boumová, Irena - Sunega, Petr
Vliv sociálních norem na poptávku po bydlení: ekonomická iracionalita jednání a nestabilita trhů bydlení.
[The Influence of Social Norms on the Demand for Housing: Economic Irrationality of Behaviour and the Instability of Housing Markets.]
Standardy bydlení 2014/2015: sociální normy a rozhodování na trhu bydlení. Praha: Sociologický ústav AV ČR, v. v. i., 2015 - (Lux, M.), s. 10-43. ISBN 978-80-7330-279-5
R&D Projects: GA ČR(CZ) GAP404/12/1446
Institutional support: RVO:68378025
Keywords : housing market * home-buying behaviour
Subject RIV: AO - Sociology, Demography

Kapitola Vliv sociálních norem na poptávku po bydlení: ekonomická iracionalita jednání a nestabilita trhů bydlení se zaměřuje na normativní aspekt nákupního chování na trhu bydlení a argumentuje, že je to právě sociální norma, která má mnohem významnější vliv na rozhodnutí o koupi bytu než jakákoliv finanční, pragmatická nebo investiční úvaha. Sociální norma je tedy tím, co vede k systematickému odchýlení se aktérů od ekonomické racionality při koupi bytu. Nejen, že toto odchýlení může vysvětlit neefektivitu trhu bydlení, která se projevuje rostoucí nadměrnou volatilitou cen. Relativně stabilní povaha sociálních norem může mít dlouhodobý vliv na chování aktérů, a to i přes měnící se situaci na trzích. Kapitola tedy představuje pokus empiricky prokázat, že sociologie může být velmi užitečná pro vysvětlení neefektivity trhu bydlení a tak efektivně napomoci ekonomii bydlení při modelování trhů bydlení a hledání varovných mechanismů případné budoucí tržní či finanční nestability.

The chapter ‘The Influence of Social Norms on the Demand for Housing: Economic Irrationality of Behaviour and the Instability of Housing Markets’ focuses on the normative aspect of home-buying behaviour and argues that the decision to buy a flat is influenced more by the social norm than by any financial, pragmatic, or investment considerations. It is thus the social norm that leads actors to systematically abandon economic rationalism when they purchase a flat. This deviation helps to explain housing-market inefficiency, which manifests itself in excessive house price volatility. The relatively stable nature of social norms can have a long-term effect on actors’ behaviour, even when the situation in the housing market changes. The chapter thus attempts to empirically demonstrate that sociology can be a useful tool for explaining housing-market inefficiency and can thus effectively assist housing economics in modelling housing markets and detecting the warning signals of potential future market or financial instability.
Permanent Link: http://hdl.handle.net/11104/0253833